建物内の設備は、築後の経過年数とともに劣化するとともに、最新の設備に比べて機能が著しく劣ってきます。設備の更新は、機能不全が生じてからではビル内のインフラ維持に支障を来すこともあります。適切な診断と、機能維持のための保守が必要です。